Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 15
49124 Georgsmarienhütte
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einem 422 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2088, die jährlich zu entrichtenden Pacht beträgt 2.222,72 €.Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell 26.760 € Kaltmiete im Jahr, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. die Wohnungen sind zum Teil mit Balkonen ausgestattet, während der Vorgarten eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen.Den Mietern der Immobilie stehen außerdem 6 Parkplätze zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.