Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 9
09526 Olbernhau
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer kleinen Landwirtschaft?Das angebotene Ensemble besteht aus einem geräumigen Wohn-/Stallhaus und einer Scheune. Das große Bauernhaus wurde vor 1800 ursprünglich als Mühle errichtet. Oberhalb des Hauses verlief der dazugehörige Mühlgraben. Das alte Mühlrad und sämtliche spezifische Ausstattung wurden jedoch im Laufe der Zeit abgebaut. Auch wenn heute optisch nur noch wenig an den einstmaligen Gebäudezweck erinnert, ist die Bauausführung typisch für diese Gebäudekategorie. Hohe Decken im Erdgeschoss, massive Natursteinmauern, Steintreppenhaus und belastbare Deckenkonstruktionen zeugen von der ursprünglichen Nutzung. Die Gebäudehüllen, auch von der Scheune, sind in einem guten Zustand. Die Dächer und das Gebälk sind ebenfalls gut erhalten und zeigen keine Auffälligkeiten.Die Wohnräume wurden immer wieder den Gegebenheiten angepasst und modernisiert und bieten heute Platz für bis zu 2 Familien. Dennoch ist in einigen Bereichen noch Instandhaltungsrückstau vorhanden, bzw. gibt es Restarbeiten zu erledigen. Insbesondere Elektroinstallation, Fenster und Wand-,Decken- und Bodenbekleidung müssten teilweise noch modernisiert/fertiggestellt werden. Insgesamt ist das Gebäude -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort bezugsfertig.Baubeschreibung:Außenwände: Naturstein (ca. 50 cm), verputztDecken: HolzbalkenFenster: DDR-Holzverbundfenster, KunststoffensterDach: Preolit, Kunstschiefer 2002Heizung: Holz-/Gaszentralheizung (2023)Erschließung: Gas, Abwasser (Kanalanschluss), Brunnenwasser, Strom, Telekommunikation, Trinkwasser (auf dem Grundstück)Raumaufteilung:EG: Bauernstube mit Kachelofen, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung, Zugang zu StallOG: 6 Zimmer, WC/Bad vorbereitetDG: unausgebaut
