Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 22
49536 Lienen
Größe 422 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer naturnahen Lage im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit großzügigem Gastraum, Küche, Nebenräumen sowie Sanitäranlagen. Diese kann weiterhin gastronomisch genutzt oder in eine andere gewerbliche Nutzung umgewandelt werden.Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung für eine große Familie eignet. Der Anbau von 1977 beherbergt zudem zwei weitere separate Wohnungen (akt. genehmigt als gewerbliche Hotellerie-Appartements), die sich ideal für Mieter oder eine Mehrgenerationennutzung eignenDie Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.