Kaufpreis 750.000 €
28259 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54%SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66%Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m².Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über vier Etagen.Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe.Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
