Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 6
31860 Emmerthal
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130,8 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m². Die Immobilie bietet sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer größeren Familie gerecht werden. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Seit der Erbauung wurden keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach seinen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist einfach ausgestattet. Die zweischalige Klinkerfassade ist wärmegedämmt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 29,2 m², der nahtlos in die angrenzende Küche mit ca. 10,22 m² übergeht. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick in den Garten und in die Ferne bietet.Obwohl das Objekt offiziell als Zweifamilienhaus genehmigt ist, wurde es bisher als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Eine bereits genehmigte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Wohnraum ausgebaut werden können und so zusätzlichen Wohnraum schaffen. Außerdem besteht die Möglichkeit, im Keller ein drittes Bad einzubauen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.So funktioniert es
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