Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 10
54655 Kyllburg
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp. kommen kann.Mieteinnahmen p.a. = 11.400,00 EURAlle drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.An diesem Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2020 folgende Arbeiten ausgeführt: Dachreparatur mit 20 m² Neueindeckung.Ein etwaiger Gewährleistungsanspruch gegen die Fachbetriebe wird vom Veräußerer an den Käufer abgetreten, aufschiebend bedingt auf den Besitzübergang.Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf.Baujahr: spätes 18. Jh., Erweiterung und Fertigstellung 1920Gebäudeaufteilung :Teilkeller , 3 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OGWohnungen:3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca.110 m²3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon mit Blick auf das Kylltal und Abstellraum, ca. 110 m²3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca. 95 m²
