Kaufpreis 998.000 €
96515 Sonneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In bester Zentrumslage von Sonneberg befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt teilt sich die Immobilie in 9 Wohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 88 m² auf. Die gesamte vermietbare Fläche (Wohnen und Gewerbe) beläuft sich auf 890 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten die alle vermietet sind. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1126 m² und bietet ausreichend Platz für Parklätze, sowie eine Sitzecke im anschließenden Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4950 €/Monat zuzgl. Nebenkosten (59.400 €/a). Raumaufteilung Kellergeschoss:- voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage.Erdgeschoss:- 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m²- 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m²Obergeschoss:- 2-Zimmer mit 71 m²- 3-Zimmer mit 85 m²- 2-Zimmer mit 54,5 m²- 3-Zimmer mit 88 m²Dachgeschoss:- 2-Zimmer mit 70 m²- 3-Zimmer mit 80 m²- 2-Zimmer mit 54,5 m²- 3-Zimmer mit 87 m²So funktioniert es
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