Kaufpreis 850.000 €
50126 Bergheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst ein Grundstück von ca. 1900 m². Im vorderen Bereich befindet sich ein unvermietetes Reihenhaus, und zwischen zwei Lokalen liegt ein Lager.Das Reihenhaus und eine weitere Wohnung sind unvermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es ist unterkellert, verfügt über Durchlauferhitzer. Das Reihenhaus kann für eine Kaltmiete von ca. 1500 € pro Monat vermietet werden. Die Wohnung kann für ca. 900 € Kaltmiete vermietet werden.Fährt man auf das hintere Grundstück, vorbei am Lager, gelangt man zu etwa 25 Parkplätzen, die derzeit vom Supermarkt genutzt werden. Der Supermarkt erzielt eine jährliche Kaltmiete von 33.600 €.Die jährliche Soll-Kaltmiete bewegt sich im Raum ca. 63.000 €.Es besteht die Möglichkeit, einen Anbau hinzuzufügen.So funktioniert es
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