Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 5
96242 Sonnefeld
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Sonnefeld befindet sich diese ca. im Jahr 1920 massiv erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 397 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnträume - sei es für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.Die Immobilie verfügt über zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2001 und wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben.Auf dem Dach befinden sich zwei Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Diese umweltfreundliche Maßnahme trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern unterstreicht auch das Potenzial der Immobilie im Hinblick auf nachhaltiges Wohnen.Fenster und weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in Teilen vorgenommen.Ausstattung & Zustand?Die Ausstattung bewegt sich überwiegend auf einfachem bis mittlerem Standard. Modernisierungsmaßnahmen wurden vereinzelt durchgeführt - so beispielsweise bei der Heizung und den Fenstern. Weitere Renovierungen bieten die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch ggf. im Zuge von Umbaumaßnahmen ergänzt werden.
