Kaufpreis 66.900 €
Zimmer 3
38889 Blankenburg (Harz)
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Stellplatz in begehrter Wohnlage von Blankenburg.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet, im Jahr 2000 umfassend saniert und zuletzt 2020 modernisiert. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.Die Raumaufteilung ist praktisch und wohnlich gestaltet: Neben einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Teil des gemeinschaftlichen Gartens kann zur Erholung im Freien genutzt werden.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet komfortable Parkmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250 Euro und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser sowie die Instandhaltungsrücklagen.Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht - eine Besichtigung vor Ort wird daher empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Die zentrale Lage in einem attraktiven Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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