Kaufpreis 1.400.000 €
23569 Lübeck
Größe 452 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Solides und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus- Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem- Baujahr des Objektes ca. 1952- Satteldach mit Dachgauben und hochwertiger Tonpfanneneindeckung- Helles und sehr gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage- Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon- Zwei Maisonettewohnungen (über zwei Etagen)- Moderne Einbauküchen mit Tageslicht in den Wohnungen- Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen- Überwiegend Fliesen, Laminat und Vinylfußböden in den Wohnungen- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2012)- Gegensprechanlage mit Türöffner- Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar vom Treppenhaus)- Lagerhalle in Massivbauweise (ca. 100 m²) mit Stromanschluss - Vier Garagen - Sämtliche Wegflächen und der Innenhof sind befestigt Sonstiges:Auf dem Grundstück "Straßenfeld 1" (Gemarkung Kücknitz, Flur 4, Flurstück 62/29) steht für die Bereitstellungvon 5 Stellplätzen in der Größe von je 2,30 m x 4,80 m zur Benutzung durch Kraftfahrzeuge einschließlich derZu- und Abfahrten des Grundstücks Lübeck, Dummersdorfer Straße 8 (Gemarkung Kücknitz, Flur 5, Flurstück 52/16) jederzeit uneingeschränkt zur Verfügung.Energiewerte:Bedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse DDie Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
