Kaufpreis 349.000 €
66663 Merzig
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das große Bauernhaus mit großem Grundstück bietet viel Potential und liegt in Merzig-Ballern.Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und könnte im Scheunenteil erweitert werden.Das Anwesen wäre ideal für eine Familie geeignet.Auch für Entwickler wäre das große Gebäude bestens interessant.Das 17,75 ar große Grundstück überzeugt durch die sonnige Lage im Grünen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.Zudem steht eine Garage plus eine große Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 140 m2.Hinzu kommen ein großer Scheunenteil und ein Speicher mit Ausbaupotential. Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:- Küche mit Einbauküche und Esszimmer- Zimmer- Abstellraum/Waschküche- Diele und Flurbereich mit GarderobeBodenbeläge: Laminat, Holzdielen, FliesenDas Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung:- großes WohnzimmerBodenbeläge: FliesenDas Obergeschoss hat folgende Aufteilung:- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken.Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, FliesenDer Dachboden/Speicher dient als Lagerraum und bietet Ausbaupotential.Fenster aus Holz (doppelt verglast).Neue Haustür aus Kunststoff.Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:Das Bauernhaus wurde ab 2013 umfangreich modernisiert (inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen).Spanndecke und Putz Küche 2022Haustür und Scheunentor 2022Badmodernisierung 2014Erneuerung Elektrik 2013Erneuerung Wasserleitungen 2013Kanalanschluss 2023Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt.Ein Energieausweis ist aktuell in Arbeit.
