Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 9
89278 Nersingen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch Charme und moderne Wohnqualität zugleich. Mit einer Wohnfläche von ca. 207?m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1070?m² verteilt sich das Objekt auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem historischen Rahmen.Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als repräsentatives Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine funktional gestaltete Küche, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein einladender Flur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende, sonnige Terrassenbereich lädt dazu ein, den Tag in entspannter Umgebung ausklingen zu lassen.Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, deren flexible Nutzung - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzliches WC, ein lichtdurchfluteter Flur und ein Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet, runden dieses Stockwerk ab und schaffen so ein harmonisches Wohnambiente.Das Dachgeschoss ist fast vollständig ausgebaut. Lediglich Böden und Malerarbeiten verleihen diesen Räumen persönlichen Charme. Das Haus ist zudem halbunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.Der weitläufige Garten, reich an Obstbäumen, bietet mit seinem großen Gemüsebeet und einem Gewächshaus ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Diese grüne Oase rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Erleben Sie, wie Tradition und moderne Architektur in diesem einzigartigen Wohnhaus in Nersingen-Unterfahlheim harmonisch miteinander verschmelzen - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die besonderen Wert auf exzellenten Wohnkomfort legen.So funktioniert es
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