Kaufpreis 2.099.000 €
Zimmer 26
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 753 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs, im beliebten Stadtteil Eversten - in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Eversten Holz. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.025 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 753 m².Die Immobilie zeichnet sich durch eine vielseitige Wohnungsstruktur aus: Im gesamten Haus sind sowohl 2-Zimmer-, 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, wodurch ein attraktives Wohnangebot für unterschiedliche Zielgruppen geschaffen wird.Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen. Drei davon sind direkt in das Gebäude integriert und werden derzeit als Lagerflächen vermietet. Die vierte Garage befindet sich seitlich am Haus und ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet, welche über einen separaten Eingang verfügt. Für diese Wohnung besteht zudem ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht zugunsten der aktuellen Mieterin.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Im Zuge von Neuvermietungen wurden die Wohnungen sukzessive renoviert. Bereits sechs der zehn Einheiten verfügen über ein modernes, saniertes Badezimmer sowie über einen pflegeleichten, zeitgemäßen Bodenbelag. Die anderen vier Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.Das Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz eine ideale Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.