Kaufpreis 289.900 €
Zimmer 10
17207 Röbel/Müritz
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Urlaubshinweis ***In der Zeit vom 11. bis zum 29. August 2025 legen wir eine Sommerpause ein. Ab Montag, den 1. September 2025 sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie vor Ort und erreichbar.Alles Gute & einen schönen Sommer, wünscht Ihr Team der DH-Immobilien GmbH Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Verkauft wird ein Wohn- & Geschäftshaus am Kanal bis zur Müritz mit vier Einheiten und weiterer Ausbaureserve in direkter Innenstadtlage unweit des Marktplatzes und des Hafens, mit jeder Menge Potential. Dieses Objekt verfügt aktuell über eine vermietbare Fläche von rund 252 m², welche durch Ausbau des Daches auf rund 320 m² erweitert werden könnte. Die bisher vier Einheiten umfassen drei Wohnungen mit jeweils ca. 53, 76 & 123 m² sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 18 m². Die Nutzflächen von insgesamt ca. 244 m² umfassen die Terrassenflächen, das besagte Nebengelass inklusive Hofdurchfahrt, die Gemeinschaftsflure, den Keller und den Dachboden. Bauweise: Die Außenwände des um 1856 errichteten Wohn- und Geschäftshauses sind massiv und verputzt. Das Satteldach ist seeseitig mit Betondachstein eingedeckt. Straßenseitig wurden der Tondachstein, die Putzfassade sowie das Schaufenster und die Tür erneuert. Auch Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht. Beheizt wird das Haus durch drei separate Gasthermen. Dieses Objekt stellt nach Sanierung eine solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung dar. Aktuell ist das Objekt teilweise vermietet und selbst genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.
