Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 24
09116 Chemnitz
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objektverfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4Etagen. Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert. Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen. Das Grundstück am Haus steht den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Alle Wohnungen sind vonlangjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgtca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, lediglich die Renovierungen der Wohnungen bei einem eventuellen Mieterwechsel.
