Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 3
81539 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++Die Wohnung & die Wohnanlage:- Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht- Historische Eingangssituation und ein schönes Treppenhaus mit stilvollen Elementen- 4.Obergeschoss mit neuwertigem Aufzug- Großes Kellerabteil inklusive- Wohnfläche ca. 98,35 m²- Sofort verfügbarDer Wohn-/Essbereich:- Das Herzstück der Wohnung: Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche laden zum Wohlfühlen ein- Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente- Besonderer Blickfang für jeden Altbauliebhaber: Die Kassettentüren in der kompletten Wohnung und der Fischgrätparkett in den warmen Holztönen- Moderne und offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein - ideal für gesellige Kochabende - Hochwertige Materialien und die Einbaugeräte unterstreichen das stilvolle Design- Kaufpreis Küche: zzgl. 20.000,- EUR- Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und machen diesen Bereich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und FamilieDas Schlafzimmer:- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zukünftigen Balkon- Perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort am AbendDas Badezimmer:- Stilvolles & modernes Badezimmer mit der großzügigen Glasdusche im Mittelpunkt vergrößert den Raum optisch - Vorhandene Regendusche bietet einen breitflächigen und angenehmen Wasserstrahl- Harmonische Kombination aus modernen Fliesen, Glas und stilvollen Armaturen verleihen dem Raum eine schöne AtmosphäreDrittes Zimmer:- Bietet Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit - Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro- Der direkte Zugang zum Balkon macht es besonders attraktivAbstellraum und Gäste-WC:- Praktischer Abstellraum und Speis- Gäste-WC im gleichen modernen Stil wie das BadezimmerSonstiges:- Hausverwaltung Fokus Immo GmbH Landsberger Straße 302, 80687 München- Erfahrene & kompetente HausverwaltungEnergetische Werte: - B, Erdgas, 131,6 kWh, Klasse D, Bj.1907/2016Fazit: Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau sucht, das charmante Viertel Obergiesing und die Nähe zur Isar und der Innenstadt schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"Ähnliche Angebote
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