Kaufpreis 777.000 €
Zimmer 12
97215 Simmershofen
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und attraktive Wohnhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut. Das Dachgeschoss hat man 2018 ausgebaut.Die Gesamtwohnfläche von 310 m² verteilt sich wie folgt:- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 66 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche im Obergeschoss- 4-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche im DachgeschossInsgesamt sind es Kaltmiete-Einnahmen von 28.680,-€ p.a.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils eine schöne Dachterrasse. Besonders stylisch ist die Wohnung im Obergeschoss. Hier hat man für die Gemütlichkeit einen schönen Kachelofen (Grundofen) eingebaut. Und extravagant eine Terrasse mit einem Extra-Raum zum feiern oder spielen für die Kids.Auf dem Anwesen gibt es für die Mieter-Gemeinschaft auch noch einen Garten mit einem schicken großen Pavillon und Grillmöglichkeiten. Außerdem eine große Scheune und noch eine praktische kleine Scheune.Den Mietern stehen jeweils separate Abteile und ein Hauswirtschaftsraum in einem ausgebauten Bereich in der Scheune zur Verfügung. Zudem gibt es eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren. Und Parkmöglichkeiten für den Besuch ist auch vorhanden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine weiteren Fotos der Wohnungen veröffentlichen.So funktioniert es
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