Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 9
72622 Nürtingen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196?m² verteilen sich ca. 162,65?m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73?m² Nutzfläche.Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.Aufteilung:1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73?m²)Ausstattung:Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)Energieeffizienzklasse: DKeine Kellerflächen vorhandenHelle, großzügige Räume mit hoher WohnqualitätGepflegte Bäder und moderne KüchenLage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.So funktioniert es
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