Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 9
88487 Mietingen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem einzigartigen Pferdehof - ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber und Reitsportenthusiasten. Der Hof vereint erstklassige Pferdeunterkünfte, großzügige Flächen und eine idyllische Umgebung, die sowohl den Tieren als auch ihren Besitzern höchsten Komfort bietet.Die Stallanlage umfasst sechs großzügige Außenboxen und zwei Offenställe, die den Pferden maximale Bewegungsfreiheit ermöglichen. Die Offenställe können bei Bedarf in zehn zusätzliche Boxen umgewandelt werden, um den Platzbedarf flexibel anzupassen. Eine geräumige Sattel- und Futterkammer bietet ausreichend Stauraum für Ausrüstung und Vorräte, während der Heuboden Platz für bis zu 45 Rundballen bietet und so die Futterversorgung sichert.Direkt angrenzend befinden sich 3 Hektar gepflegte Pachtweiden, deren Übernahme vertraglich gesichert ist. Der direkte Zugang von den Paddocks zur Weide sorgt für unkomplizierte Weidegänge und erhöht das Wohlbefinden der Pferde.Für das Training und die Ausbildung der Tiere steht ein professionell angelegter Reitplatz mit einer großzügigen Fläche von 25 x 45 Metern zur Verfügung - ideal für vielseitige Reitsportarten.Das Anwesen selbst bietet mit einer Wohnfläche von 280 m² auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für Familien oder Betreiber, die auf dem Hof leben möchten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und verfügen über bodentiefe Fenster, die ein einladendes Ambiente schaffen. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss bieten herrliche Ausblicke in die Natur und laden zum Verweilen ein.Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst 4.500 m², zusätzlich sind 30.000 m² Pachtland verfügbar, was für eine flexible Nutzung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit einem energieeffizienten Brenner, der 2009 installiert wurde und die Energiekosten optimiert.Dieser Pferdehof bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und naturnaher Lebensqualität - perfekt für alle, die ihren Traum von einem eigenen Reiterhof verwirklichen möchten.So funktioniert es
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