Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes und großzügiges Einfamilien- Reihenhaus mit Terrasse und schönem Garten.Im Erdgeschoss mit sehr großem Wohn- Esszimmer, deckenhohen Schiebetüren mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss hat ein großes Tageslichtbad und ein sehr großes Schlafzimmer das mit einfachen Mitteln in zwei Schlafzimmer aufteilbar ist. Im jetzigen Zustand sind zwei Häuser im Erd- und Obergeschoss mit zwei Mauerdurchbrüchen miteinander verbunden.Notwendige Maßnahmen zur Trennung der Gebäude:Im Erd- und Obergeschoss zwei Durchbrüche zumauern.Im Obergeschoss Umbau des großen Schlafzimmers in zwei Schlafzimmer, Erstellung einer Wand als Trockenbau und Einbau von zwei Türen.Die Trennung der Häuser in den ursprünglichen Zustand von zwei separaten Reihenhäusern ist recht einfach um am besten bei einem persönlichen Gespräch zu erklären.Das Haus ich ca. 20 m² größer als die Nachbargebäude der gleichen Bauzeit. Um die Wohnflächen zu erweitern wurden bei einem späteren Umbau die Rückseiten beider Häuser architektonisch umgestaltet. Im Erdgeschoss wurden die offenen Terrassen und im Obergeschoss die offen Loggien geschlossen, dadurch vergrößerte sich die Fläche um ca. 20 m².Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.Ausstattung:Helle Eichen-Parkettboden in Erdgeschoss.Helle Teppichböden im Obergeschoss.Erlenholztüren mit weißer Beschichtung.Wände im Erdgeschoss verputzt mit weißem Anstrich, Obergeschoss Wände verputzt und teilweise mit Tapeten und weißem Anstrich.Alarmanlage und Bewegungsmelder innen.Obergeschoss mit großen Einbauschrank im Schlafzimmer + zwei kleine Einbauschränke.Einbauküche.Großes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.Offenbacher Fernwärme, Anschluss vor ca. 10 Jahren (Gasanschluss liegt im Haus).Kabel-TV.Teilweise eingebaute Beleuchtung.Isolierverglaste Aluminiumfenster.Obergeschoss mit Sonnenschutz Jalousien zur Rückseite, Küche (Eingangsseite) mit Jalousie.Hausrückseite mit großflächiger Verglasung. Eingewachsener Garten. Ein Kelleraußenzugang. Großer Hobbyraum im Kellergeschoß.Eine Garage mit Fernbedienung und neuem Tor (derzeit vermietet).
