Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
28215 Bremen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf zur Kapitalanlage!Die beiden Wohnungen sind NICHT leer, sondern vermietet. Also keine Selbstnutzung.Die sehr gepflegte Wohnanlage Utbremer Ring 166-172 liegt im gesuchten Stadtteil Findorff. Das Haus wurde etwa 1959 von der Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH erbaut und in 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die WEG besteht aus 24 Wohnungen in 4 Hauseingängen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit (Holzverschlag) auf dem Dachboden. Dort ist auch ein Wäschetrockenboden vorhanden. Kein Fahrstuhl.Zum Verkauf stehen hier zwei bewohnte=vermietete Wohnungen in der obersten Etage (2.Obergeschoss links/rechts) in einem Hauseingang. Die Größe der 3-Zimmer-Wohnungen beträgt jeweils rund 62 m². Zusammen 832/10.000stel MEA. Grundstücksfläche 2.268 m².Die Wohnungsgrundbücher sind lastenfrei in Abt.II und III.Laut den Protokollen der Eigentümerversammlungen bis 2024 sind keine größeren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum konkret geplant. Eine Erneuerung der Fenster an der Vorderseite des Hauses ist im Gespräch. Das Alter der vorhandenen Kunststoff-Iso-Fenster ist nicht bekannt.Balkonsanierung ca. 2013; Das Wärmedämmverbundsystem (Fassade) wurde vor der Umwandlung in Eigentumswohnungen angebracht. Das Dach scheint in einem guten Zustand zu sein, eine Dämmung ist vorhanden. Erneuerung Hauseingangsüberdachungen ca. 2015.Hinweis für Kapitalanleger: Es können mehrere vermietete (=bewohnte) Wohnungen in dieser Wohnanlage und in der Nachbar-Wohnanlage (Haus 174-180) gekauft werden, in vergleichbaren Wohnungsgrößen (3 Zi) und in versch. Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Auch der Verkauf einzelner Wohnungen ist möglich. Ein Großteil ist bereits verkauft.Die durchschnittl. Nettokaltmiete beträgt ca. 7,59 EUR/m² mtl.(Stand: März.25)Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40364-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbei
