Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
40597 Düsseldorf
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist momentan an einen Cafebetreiber vermietet.Hier besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern (aktuelle Laufzeit 31.12.2025) oder eine Neuvermietung/Eigennutzung zu planen.Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten.Die Wohnung im dritten Obergeschoß wurde renoviert vermietet, die Wohnungen im ersten Obergeschoß ist vermietet & die Wohnung im zweiten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet oder renoviert übergeben werden.Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. und birgt weiteres Potential.Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Termin vor.
