Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 10
40597 Düsseldorf
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist an einen Cafebetreiber vermietet.Der Mietvertrag läuft bis 2029, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig.Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten.Die Wohnungen im zweiten & dritten Obergeschoß wurde renoviert, die Wohnung im ersten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet werden oder renoviert übergeben werden.Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. (1. OG kalkuliert) und birgt weiteres Potential.Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Termin vor.Ähnliche Angebote
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