Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
35398 Gießen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das 257 m² große Eckgrundstück wurde bereits im 19. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Wohnhaus bebaut, das in der Zeit von 1949-1956 umgebaut wurde (Bauakte liegt vor).Die Scheune stammt aus dem Jahr 1896.Die aktuelle Eigentümerin hat die Immobilie 2010 erworben und liebevoll saniert. Der Grundriss ist unkonventionell. Auch das macht dieses schöne Wohnhaus besonders.BESONDERES AMBIENTE:Gutes Klima durch baubiologische Materialien sowie die zwei Kaminöfen sorgen für wohliges Wohnen. Ein weiterer Wohlfühlfaktor sind die herrlichen Dielenböden und weitere schöne Details ... Lassen Sie sich verzaubern! Es ist wirklich ein Haus zum Liebhaben!MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2010 Haustür2010 Fenster 3-fach-verglast komplett2010 Überarbeitung Hoftor2010 Heizkörper und Verrohrung2010 Kamin und Kaminofen2010 Überarbeitung Elektro2010 Bäder neu im EG und OGENERGIEAUSWEIS:Ein Energieausweis ist vorhanden, obwohl dieser nicht erforderlich ist (Immobilie ist Teil einer Gesamtanlage).Das Wohnhaus wird in erster Linie mit 2 Kaminöfen beheizt. Die Ölheizung ist als Backup gedacht.DENKMALSCHUTZ:"Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen."Dabei geht es um den Schutz des äußeren Erscheinungsbildes ortsprägender Gebäude.
