Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 21
95326 Kulmbach
Größe 1241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen - Massivbauweise- helle Bäder- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage- gehobene Ausstattung, wie z.B..Fußbodenheizung.Fliesen-/Laminatböden.alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert.Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)- langejähriges und solventes Mieterklientel- ideal auch für ältere Personen- Keller- und Dachräume- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 71.000,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbarEnergieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.