Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
24977 Grundhof
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1863
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in die hügelige Angelner Knicklandschaft liegt dieser stattliche Hof, der um 1863 in der für diese Zeit typischen Bauweise errichtet wurde. Eine echte Rarität! Das nicht einsehbare Grundstück mit altem Baumbestand und rot geklinkerten Gebäuden strahlt Ruhe, Idylle und Großzügigkeit aus. Die Fassade des Wohnhauses ist nach vorne aufwendig und repräsentativ gestaltet und verleiht diesem Hof einen herrschaftlichen Charakter. Davor präsentiert sich eine um die 100 Jahre alte wunderschöne Rotbuche. Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine hohen Decken und zahlreichen Stilelemente, wie dem Terrazzoboden in der Eingangshalle oder den alten, originalen Kassettentüren - die glücklicherweise erhalten geblieben sind. Zurzeit ist das Haus in die Hauptwohnung mit ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche und in ein früheres Altenteil mit ca. 79 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilt. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass durch die neuen Eigentümer entsprechende Investitionen einzuplanen sind. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und ist in einem guten Zustand. Das Grundstück muss noch vermessen werden, die Größe beträgt ca. 13.500 m². Neben dem großen Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Pferde- und Schweinestall) stehen zwei weitere, massive Nebengebäude zur Verfügung. Auch wenn noch eine Menge Arbeit in diesem traditionellen Angelner Anwesen steckt, mit Ideen und Fleiß können Sie sich ein wahres Kleinod in ausgezeichneter Lage erschaffen. Das Wohnhaus bietet mit seinen Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie also Wert auf Großzügigkeit legen und die idyllische Lage im Grünen zu schätzen wissen, könnte dieser Resthof genau das Richtige für Sie sein.Ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
