Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
58809 Neuenrade
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte (Massivbau, 1979) liegt auf einem 409 Quadratmeter großem Grundstück (Erbpacht) in idyllischer, kinderfreundlicher und stadtzentraler Lage von Neuenrade. Das Objekt bietet auf zwei Etagen 117 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Das Dachgeschoss Ihres neuen Objektes wurde durch die Eigentümer ausgebaut, so dass hier weitere Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern geschaffen wurde. Der Keller wurde ebenfalls ausgebaut und aufgrund der hohen Decken ist hier weitere nutzbare Fläche gewonnen worden. Der Kellerbereich ist ebenfalls ausgebaut worden, somit verfügt das Objekt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 172 qm.Ein Highlight ist sicherlich die Lage Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Diese liegt sehr idyllisch in kinderfreundlicher Lage der Stadt Neuenrade. Die Terrasse und der Gartenbereich sind so ausgerichtet worden, dass Sie und Ihre Familie den ganzen Tag in Ruhe die Sonne genießen können. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse welche von Autos nicht zu befahren ist. Somit sind keine Lärmimmissionen vorhanden, dennoch können Sie alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.Erbpachtgrundstück:Die Eigentümer haben im Zuge der Veräußerung mit dem Erbpachtgeber ein Gespräch geführt. Ein Erwerb des Grundstückes wurde vom Erbpachtgeber ausgeschlossen, jedoch ist der Erbpachtgeber zur Senkung der Erbpacht nach einem persönlichen Gespräch mit den neuen Eigentümern generell bereit. Die aktuelle Erbpacht liegt bei 107,00 Euro im Monat.
