Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 7
22143 Hamburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Jugendstilvilla im Herzen von Rahlstedt befindet sich in einem herausragenden Zustand und besticht durch ihren historischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten.Wohnfläche und ZimmeraufteilungDie Villa verfügt über insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, die sich auf sieben geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, im Obergeschoss drei Zimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches ca. 55 m² umfasst, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich über einen Windfang und eine Diele. Hier befinden sich vier Zimmer sowie eine gepflegte Küche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist und eine Speisekammer inkludiert. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und vereinen den Charme des Jugendstils mit moderner Funktionalität. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.ObergeschossIm Obergeschoss finden Sie ein großzügig gestaltetes, offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Fenster steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.DachgeschossDas ausgebaute Dachgeschoss bietet einen herrlichen Raum von ca. 55 m², der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.UntergeschossDas Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung untergebracht.Garten und AußenbereichDer großzügige Garten ist uneinsehbar und bietet absolute Privatsphäre. Er ist perfekt gestaltet für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder. Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.Diese Villa vereint Jugendstil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die in einer tollen Lage von Rahlstedt ein elegantes Zuhause suchen.
