Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
66679 Losheim am See
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Zentrums von Losheim. Es bietet die ideale Grundlage für Leben und Arbeiten unter einem Dach.Es umfasst eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, ein Halle sowie eine Eigentümerwohnung, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt.Die zur Gewerbeeinheit gehörende Halle beinhaltet eine Montagegrube für Nutzfahrzeuge.Die Ausstattung des Wohnbereichs ist sehr hochwertig und gepflegt. Die Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab.Die Anliegerkosten für die bereits durchgeführte Ortskernsanierung sind schon gezahlt.Das Objekt fällt zusätzlich in den Geltungsbereich einer öffentlich geförderten Maßnahme zur Städtesanierung.Aufteilung:KG: Kellerraum, Heizungsraum, ÖllagerEG: Vorräume, Ladenlokal, WC, Flur, Büroräume, Umkleide, Waschraum, Zugang zur Halle1. OG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Zimmer, Ankleide, Bad, Sauna, HauswirtschaftsraumDG: Flur, 3 Zimmer, DuschbadAusstattung:Öl-Zentralheizung3 Stellplätze direkt vor dem Hausgroße Halle / GarageKaminSaunaBodenbeläge in Marmor, Fliesen und LaminatEinbauküchePV-AnlageBaujahr ca. 1955Um- und Ergänzungsbau ca.1987Gewerbefläche ca. 335 qmWohnfläche ca. 224 qmNutzfläche ca. 40 qmGrundstücksfläche ca. 730 qmAufgrund einer Neuvermessung der Grundstücke kann die Grundstücksgröße nur ungefähr angegeben werden.Eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichketen befinden sich in verkehrsgünstiger Nähe.Kindergarten und Schule sind ebenfalls direkt vor Ort .Das Naherholungsgebiet rund im den Stausee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
