Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
73312 Geislingen an der Steige
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Angeboten wird ein teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit vielWohnraum und einem sehr großen Grundstück.Die Immobilie befindet sich im Geislinger Teilort "Waldhausen"auf der Albhochfläche, ca. 8 Km vom Geislinger Stadtzentrumentfernt..Das Wohngebäude wurde ca. 1937 als Bauernhaus errichtet und2010 um- und ausgebaut und in den wesentlichen Gewerkenmodernisiert und saniert.Es entspricht in seinem baulichen und haustechnischen Zustandüberwiegend dem Jahr 2010 - deshalb wurde hier im Exposéauch 2000 als "Durchschittsbaujahr" angegeben.Das Wohngebäude ist geringfügig, ca. 15 m², mit einemGewölbekeller unterkellert.An das Wohnhaus wurden 2 Garagen (ca. 1979) und 2 Carports(2010) angebaut. Die asphaltierte Hoffläche im vorderen Grundstücksbereich bietet Platz für zusätzliche Kfz-Stellplätze.Zur Immobilie gehört ein sehr großes Grundstück mit ca. 3.100m² mit Platz für gärtnerische Aktivitäten oder Tierhaltung(Pferde?) .Grundsätzlich könnte im vorderen Grundstücksbereichzusätzlich noch eine Teilfläche mit einem weiteren Gebäude(Wohnen, Werkstatt ?) bebaut werden!Im hinteren Grundstückbereich sitzt ein 2010 teilsaniertesScheunengebäude mit ca. 50 m ² Nutzfläche, das zusätzlichenNutzen (Werkstatt?, Stall?) bieten kann.Für das Objekt bieten sich diverse Nutzungen durchverschiedene Personengruppen an:Für Großfamilien, event. als MehrgenerationenhausFür Wohngemeinschaften, WohngruppenMit der Möglichkeit zur Tierhaltung, z.B. PferdeZur Kombination von "Wohnen und Arbeiten", mit Einrichtungenund Platz für eine Werkstatt für "Schrauber und Bastler" Raumaufteilung Erdgeschoss:3 große Räume (davon 1 Wohnküche), Flur, Tageslichtbad, ca. 89m² Wfl..Mit gewissem Aufwand als Einliegerwohnung abtrennbar.Obergeschoss:Wohnküche, 3 große + 1 kleines Zimmer, Tageslichtbad, Flur, ca.107 m² Wfl.Dachgeschoss:Großer Wohnbereich, tlw. bis zum Dachfirst geöffnet (Galerie),großes Schlafzimmer + Ankleidezimmer, Tageslichtbad
