Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 3
23669 Timmendorfer Strand
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, welches sich in idealer Lage nur wenige Meter vom malerischen Niendorfer Hafen befindet. Als Teil einer ansprechenden Wohnanlage, die 2008 in massiver Bauweise errichtet wurde, liegt das Haus in einer gefragten Wohngegend von Niendorf und vereint die Vorzüge einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage.Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen etwas zurückgesetzten Weg, nur wenige Schritte von der Carportanlage entfernt. Bereits beim Betreten werden Sie von liebevoll angelegten Dünengräsern empfangen, die das maritime Flair der Ostsee unterstreichen. Ein lichtdurchfluteter Flur heißt Sie im Erdgeschoss willkommen und führt Sie in alle Räume dieser Ebene. Die angenehm geschnittene, offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Dank der offenen Architektur haben Sie das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich stets im Blick. Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie sowohl über den Flur als auch durch die Küche und können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den gepflegten Garten, dessen eingewachsener Baumbestand eine idyllische Atmosphäre und viel Privatsphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Technikraum.Über eine elegante, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Duschbad sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die nur darauf warten, individuell gestaltet zu werden. Eine weitere Treppe führt in das gemütliche, ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einfließt. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet viel Stauraum und macht diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort.Wissenswertes: Das Haus gehört zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Heizung der Reihenhausanlage ist zentral in einem gemeinschaftlichen Raum untergebracht, während die einzelnen Häuser über eine eigene Warmwasseraufbereitung verfügen. Bei Bedarf kann das vorhandene Inventar übernommen werden.
