Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 14
08315 Lauter-Bernsbach
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter erwartet Sie ein saniertes Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bausubstanz und gepflegte Instandhaltung überzeugt.Das im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen zwei 2-Raum-, zwei 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet, mit Ausnahme einer kleinen Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell fertiggestellt wird und ab November ebenfalls vermietet ist.Das Gebäude wurde ab 1994 umfassend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehört die Modernisierung der beiden 3-Raum-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Für die Mieter stehen Keller- und Dachbodenflächen als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter dem Haus lädt eine kleine, gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche mit Terrasse zum Verweilen ein.Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.812 Euro und bietet somit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Kapitalanlage.So funktioniert es
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