Kaufpreis 1.099.900 €
34134 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Kapitalanlage in Form eines reinen Geschäftshauses in guter Lage von Kassel-Niederzwehren, nähe dem Einkaufszentrum DEZ. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt vier Einheiten und 10 PKW-Stellplätze. Die vermietbare Gesamtfläche, ohne Kellerabstellräume, beläuft sich auf insgesamt ca. 519 m². Die Immobilie ist zu 100% vermietet und die Jahresnettomiete - IST - beläuft sich auf 63.600,00 EUR p.a.. Errichtet wurde dieses Geschäftshaus 1997, in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss und Aufzug. Hinter dem Gebäude befindet sich der Parkplatz, welcher über einen separaten Hauseingang, verfügt. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Zugänge. Ihre Mieter parken auf dem Hinterhof und gelangen über den Aufzug in die gewünschte Etage. Die Kunden gelangen barrierefrei über den Haupteingang (Straßenseite) in das Treppenhaus und können ebenfalls mit dem Aufzug in die gewünschte Etage gelangen. Das Geschäftshaus befindet sich an der gut sichtbaren Straße und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine gute Verkehrsanbindung. Die Mitarbeiter können binnen wenigen Gehminuten Ihre Mittagspause im Einkaufszentrum DEZ verbringen. Mit dem Aufzug gelangt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss in jede Etage. Die Immobilie bietet den vier Mietern ausreichend große Kellerabstellräume. Das Kellerschoss erreichen Sie über den Hinterhof oder über den Aufzug. Die Mieter sind schon langfristig hier Geschäftsansässig, dies spricht ebenfalls für diese Immobilie. Somit verfügen Sie über mittel- bis langfristige Mietverträge. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Teilweise verfügen einzelne Räume in dieser Immobilie über Klimaanlagen und Pantryküche. Die gute Lage, die bonitätsstarke Mieterstruktur sowie die gute Bauqualität werden Sie begeistern.
