Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
25548 Kellinghusen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1922 bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer mit Sinn für Modernisierung oder Bauherren, die ein großzügiges Grundstück für einen Neubau suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über ein großes Grundstück mit mehr als 1.340 m² Fläche - ein Highlight, das selten zu finden ist.Die Immobilie im Überblick:Wohnfläche: ca. 68 m² verteilt auf Erd- und ObergeschossRäume: Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein kleines WC.Keller: Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.Nebengebäude:Angeschlossen an das Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen beheizten Aufenthaltsraum sowie einem separaten Badezimmer - eine interessante Erweiterung für Hobby, Arbeit oder Gäste.Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.Zustand: Die Doppelhaushälfte ist als stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu betrachten. Ein Abriss und Neubau könnten angesichts des großen Grundstücks und der Lage eine sinnvolle Alternative darstellen.Grundstück: Mit über 1.340 m² Fläche bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Verwirklichung eines Neubauprojekts bis hin zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens.Vermietung und Lage: Das Haus ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin würde gern im Objekt verbleiben, sodass auch eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar ist.Die ruhige Lage und das große Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die langfristig planen und Potenzial erkennen. Ob als Investitionsobjekt, modernisiertes Zuhause oder Neubauprojekt - hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt!Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit großem Grundstück in ruhiger Lage. Ideal für kreative Köpfe mit Visionen und einem Blick für Potenziale!
