Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
30419 Hannover
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - ein modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hannover. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für jedwede Lebensabschnitte.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.Das Grundstück umfasst ca. 255 m² und wartet mit einer Reihe von bemerkenswerten Merkmalen auf: Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während der einladende Kamin Gemütlichkeit und Wärme in das Wohnzimmer bringt. Zusätzlich verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das 2012 aufwendig saniert wurde.Besonders hervorzuheben ist der Studio-Dachausbau mit exzellenter Dämmung aus dem Jahr 2012, welcher zusätzlich mit einer sonnigen Dachterrasse inklusiv Sichtschutz ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 erneuert und sind mit Rollläden versehen, die für einen verbesserten Energie- und Lärmschutz sorgen.Im Untergeschoss finden Sie einen vollständig unterkellerten Bereich vor, in dem sich ein beheizter Hobbyraum befindet. Zusätzliche Raumkonzepte sind möglich und ermöglichen eine flexible Nutzung des Gegebenen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine eigene Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Während das Haus in einer ruhigen Seitenstraße liegt, profitieren Sie dennoch von der exzellenten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die seltene Chance, ein Eigenheim auf Erbpachtgrund mit einer Jahresgebühr von 2131€ bis zum Jahr 2058 zu erwerben.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Toplage - herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
