Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
64747 Breuberg
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner Lage in Breuberg OT Sandbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück.Das 1964 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit leichter Hanglage, Gartenhaus, überdachte Terrasse und eine Garage.Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, aber auch Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als großzügiges EFH sind möglich. EG:großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Flur und Balkon - ca. 82 m²UG: Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne + Dusche und Flur - ca. 81 m²DG:Hier steht Ihnen eine Ausbaureserve zur VerfügungDie erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen ebenfalls im UG mit insgesamt drei Kellerräumen und Heizungsraum zur Verfügung.Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und ist größtenteils uneinsehbar. Hier wurden verschiedene Sitzbereiche gestaltet und ein massives Holz-Gartenhaus aufgestellt. Die große überdachte Terrasse hinter dem Haus ist wunderbar geschützt - hier lässt es sich bei jedem Wetter aushalten.Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung von 1996, der Brenner und die Öltanks wurden bereits erneuert.So funktioniert es
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