Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 8
82496 Oberau
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 baulich verändert und renoviert wurde (urspr. Bj. 1972), ist real geteilt in vier Wohnungen. Bei Verkauf sind 3 von 4 Wohnungen frei verfügbar, eine Wohnung ist in Vermietung. Die einladende 3-Zi.-Wohnung mit ca. 134 m² überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Panorama-Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Genießen im Freien einlädt. In der offenen, modernen Küche lässt es sich entspannt kochen. Der Schwedenofen, eine stilvolle Garderobe, Flur und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Holztreppe führt von der gemütlichen Sitzecke in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne und Dusche), Flur und praktischem Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide hat direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer kann als Homeoffice oder Schlaf-/Gästezimmer genutzt werden.In der 2-Zi.-Wohnung im EG - ca. 68 m² - schafft ein heller Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenzugang. Angrenzend befinden sich zudem Küche, Diele, das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine 3-Zi.-Wohnung im OG - ca. 89 m² - überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohn- und Essbereich, Kaminanschluss und Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Diele, Flur sowie ein geräumiges Schlafzimmer.Besonders hervorzuheben sind auch die räumlichen Möglichkeiten im Untergeschoss, die hervorragend geeignet sind für handwerkliche Tätigkeiten, Stauraum - derzeit genutzt als Wohn-/Schlafraum mit Wellnessbereich (Whirlpool) und Sauna.Neben dem Portikus befinden sich 5 PKW-Stellplätze, davon 2 Carport-Plätze.Ankommen mit viel Wohnfläche zum selbst nutzen bzw. vermieten!
