Kaufpreis 778.000 €
Zimmer 10
66450 Bexbach
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Werkshalle auf einem 3249m² großen Grundstück im Gewerbegebiet. Das Haus wurde 1987 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen.Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenhäuschen und in den gepflegten Garten, welcher eine freie Sicht auf die umliegende Region bietet. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Bad, und der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen einlädt. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt der ausgebaute Dachboden.Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig die Energiekosten niedrig hält. Der Keller bietet mit 4 Räumen + Bad genug Raum zur Hobbyentfaltung und Stauraum. Im Obergeschoss bietet die Dachgaube einen überdachten Balkon mit Weitblick. Die Böden sind zum Großteil gefliest und einzelne Räume wurden mit Parket ausgelegt.Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus einige Garagen sowie eine große Lagerhalle, die derzeit als Steinmetz- und Bildhauerbetrieb genutzt wird. Die Halle ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche, was sie ideal für eine gewerbliche Nutzung macht.Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus und geräumiger Gewerbefläche auf einem weitläufigen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.