Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 2
78343 Gaienhofen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das historische Gebäude befindet sich im Zentrum von Gaienhofen. Mit seiner charakteristischen Architektur prägt es das Ortsbild.Hier entsteht auf dem angrenzenden Grundstück einNeubau mit 8 hochwertigen Eigentumswohnungen inzeitgemäßem Gewand. Das Projekt ist im Ensemblemit dem Bestandsgebäude geplant.Das neue Gebäude entsteht als hochgradig energieeffizientes Gebäude im Standard EFH 40 EE. Den zukünftigen Eigentümern steht dadurch der Weg zu attraktiven Förderungen derKfW- Bank offen. Beim Endenergiebedarb mit 15 kWh/m2a als auch beim Primärenergiebedarfmit 27 kWh/m2a erzielt das Gebäude Spitzenwerte. Durch das geplante Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung wird dafür gesorgt, dass steht das optimale Raumklima in den Wohnräumen gegeben ist. Somit ist schädliche Feuchtigkeit, die zu Schimmelbildung führen kann ausgeschlossen. Die Wärmeerzeugung wird mittels Luft-Luft- Wärmepumpe umgesetzt.Die Wärmepumpe bildet mit der PV-Anlage und dem Batteriespeicher bilden ein ideales,kosteneffizientes System. Für die Bewohner*innen zeigen sich die Vorteile dieses Konzeptseinerseits durch den hohen Wohnkomfort und andererseits durch die geringen Nebenkosten.Aufgrund dieses extrem guten Energiestandards sind KFW Darlehen mit zinsvergünstigten Konditionen machbar.Alle Wohnungen sind durch den Personenaufzug von der Tiefgarage altersgerecht und schwellenfrei erreichbar.Um unseren Carbon footprint klein zu halten, setzen wir aufinnovative Bauprodukte wie mit Holzfasern verfüllte Tonziegel Faserdämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen und den Baustoff Holz.
