Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
54636 Altscheid
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus von 1933 wurde 2024 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.263 m² am Ortsrand von Altscheid genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Eifellandschaft.Die Erneuerung aller Dächer im Jahr 2024 mit Sandwich-Dachplatten und 60 mm Isolierung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Der Fernwärmeanschluss, der ebenfalls 2024 installiert wurde, bietet eine komfortable Heizlösung. Im Erdgeschoss finden Sie ein einfaches Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende eignet, sowie eine dahinterliegende Küche und ein weiteres Zimmer. Die Waschküche mit Dusche von 2024, der Vorratsraum und das Badezimmer mit Wanne und WC bieten praktischen Komfort für den Alltag. Die renovierte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer mit neuem Laminat von 2024 und einen Abstellraum vorfinden. Das Dachgeschoss ist vom Abstellraum aus zugänglich und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Der unterkellerte Teil des Wohnhauses könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, auch wenn der Keller relativ niedrig ist.Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude, darunter eine Garage, eine Scheune und Stallungen, bieten viel Potenzial für Hobbys oder die Unterbringung von Fahrzeugen. Das große Grundstück lädt dazu ein, einen schönen Garten anzulegen oder einfach die Natur zu genießen. Hier können Sie sich wirklich Ihren Traum vom Landleben erfüllen! Schauen Sie sich gerne das Haus im 360° Rundgang an: https://tour.giraffe360.com/82a22bd7dfa74276abdb57df16f68546/ Allgemeine InformationenBaujahr: ca. 1933; renoviert 2024 Mauern: Bruchstein, massivDecken: Holzbalkendecke, teilweise BetonDach: Sandwich Dachplatten mit Isolierung 60 mmm; 2024Fenster: Holz mit Doppelverglasung 1993Außentüren: Holz mit GlaseinsatzInnentüren: Furnierholz lackiertBodenbeläge: Linoleum, Laminat, Fliesen Heizung: FernwärmeanschlussAbwasser: KanalanschlussZustand: Haus teilweise renoviert; Nebengebäuden: zu renovierenEndenergiebedarf dieses Gebäudes: 350,4 kWh (m² a), Klasse: HPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes: 38,5 kWh (m² a), Klasse: ALagebeschreibungDas Bauernhaus befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage von Altscheid.Altscheid ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 94 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, DorfgemeinschaftshausSehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf, alte Bauernhäuser, Naturlandschaft. Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt.HaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.AnbieterSR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 ViandenE-Mail: [email protected] können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.