Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 9
67688 Rodenbach
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für eine große Familie: Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.Die Wohneinheit hat ca. 313qm., großflächigen Fensterflächen, verteilt über 9 Zimmer, Küche, 1x Vollbad, 1x Duschbad sowie Gäste WC. EG:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/ Flur, 1 Schlafzimmer bzw. Büro, Gäste-WC, Hausanschlussraum (HAR). Zugang über große Fenstertüren zur Terrasse.OG 1: Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken. Ein Gästebad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Praxiswert des Hauses.OG 2:Im zweiten Obergeschoss sind 4 weitere große Schlafzimmer vorhanden.Carport/ Stellplätze:Ein angrenzender Carport für 2 Fahrzeuge (hintereinander) sowie 2 Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.Ausstattung:Im Wesentlichen besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In den Schlafbereichen wurde Laminat eingesetztAls Energieträger wird Gas genutzt. Das Heizsystem wurde Ende 2023 erneuert.Außenbereich/ Terrasse:Der hintere Teil des Grundstücks ist vollkommen umzäunt.Die Terrasse mit ca. 35qm lädt zum gemütlichen Beisammensein ein..Sonstige Angaben:Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30720,- EUR. Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich.So funktioniert es
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