Kaufpreis 460.000 €
18209 Hohenfelde
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Hohenfelde wurde 1960 als Scheune erbaut und 1991 zum Wohnhaus umgebaut und verfügt über 3 Mietwohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263qm, die Nutzfläche ca. 425,90qm und die Grundstücksfläche ca. 978qm.Das Ziegelmauerwerk, sowie die Holzfenster, das Pappdach und der Schornstein sind in einem guten Zustand. Das Objekt wir aktuell mit einer Ölheizung beheizt.Derzeit sind 4 der 5 Mietparteien vermietet. Die 3 Mietwohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind über eine Stahltreppe separat zu erreichen. Im Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich eine 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 38qm und offener Küche und Badezimmer, in der Mitte eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche, einer offenen Küche und Badezimmer und auf der linken Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Wanne.Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 75qm, was vermietet ist und eine große Halle, die derzeit nicht vermietet ist.Die letzte Sanierung der Wohnungen wurde 2006 durchgeführt, des Weiteren wurde nach jedem Mieterwechsel in den Mietwohnungen umfänglich renoviert. Es existiert am Haus ein Wegerecht. Bei Interesse könnte noch Grundstück dazu erworben werden, in diesem Zuge würde aus dem Wegerecht Eigentum werden.Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 1635,00€.Die Jahresmieteinnahmen betragen 19.620,00€ Auf Wunsch der Mieter wird auf eine Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.Ähnliche Angebote
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