Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
26553 Dornum
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Feriendomizil oder einen Rückzugsort an der Nordseeküste?Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Haus Wangerooge und bietet eine traumhafte Lage direkt am Dornumersieler Tief. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Wasser von Ihrer Terrasse mit angrenzender Grünfläche und direktem Zugang zum Ufer. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Bootssteg zu beantragen.Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.Die Wohnung wird seit Frühjahr 2024 umweltfreundlich mit Biogas-Fernwärme beheizt. Diese moderne Heiztechnik führt zu reduzierten Energiekosten. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert und mit Jalousien versehen.Das vorhandene Inventar bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Im Keller befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Außenbereich steht Ihnen ein fester PKW-Stellplatz zur Verfügung.Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf daher nur als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
