Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
56338 Braubach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit - Ob als Kapitalanlage mit 2 Wohnungen oder als Zuhause für junge Familie - hier haben Sie viele MöglichkeitenDas gepflegte Fachwerkhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde ursprünglich ca. 1700 in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und wird aktuell als Anwesen mit zwei getrennten Wohneinheiten mit gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen genutzt. Die Immobilie eignet sich jedoch aufgrund der Struktur und der vorhandenen Wohn- u. Nutzflächen ideal für größere Familien mit erhöhtem Wohnraumbedarf. Eine hübsche Sonnenterrasse, ein kleiner Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab und machen die Immobilie auch als Familienhaus attraktiv. Da die Wohnung im Obergeschoss einer Renovierung bedarf, bietet es sich an, diese im Zuge der anstehenden Arbeiten in eine großzügige Schlafetage mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad zu verwandeln. Der große und komplett ausbaubare Dachboden steht darüber hinaus als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 192 m².Aufteilung:Geräumiger Eingangsflur mit TreppenhausEG-Wohnung: Wohnfläche 100 m²Eingangsdiele, gemütliche Küche, großer Wohn-/Essbereich in Split-Level-Bauweise mit Zugang zum Sonnenbalkon und Abgang in den kleinen Garten, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WCOG-Wohnung: Wohnfläche 70 m²Kleine Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, FlurDG: großer ausbaubarer Dachboden
