Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
58095 Hagen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und ansprechende Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss des um ca.1958 erbauten Hauses und erstreckt sich über das 4. Dachgeschoss und einem integrierten Spitzbodenboden.Die Wohnung wurde zum Zeitpunkt des Kaufes im Jahr ca. 2014 überwiegend saniert.Technisch entspricht die Wohnung größtenteils somit aus dem Stand von ca. 2014. Unter anderem sind damals die Elektrik und teilweise die Fenster erneuert worden.Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche und ein Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum runden diesen Wohntraum ab.Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist die offene Galerie mit zusätzlichem Räumlichkeiten. Alle Wohnräume sind so ausgerichtet, dass die Vielzahl an Fenstern für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Gemütliche Stunden sind durch den Kaminofen im Wohnzimmer garantiert.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die gute Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2009.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein angemieteter Stellplatz( mit evtl. Option zur Übernahme). Für Waschmaschine und Trockner sind im Gäste-WC Anschlüsse. Der Gemeinschaftshof kann von allen Bewohnern genutzt werden.Auf dem Dachboden mit offener Galerie gibt es ein Ausstiegsfenster ( mit Option zur Dachterrassen Ausbau).Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:Wohnung über 2 Etagen - komplett saniert inkl. Dämmung in ca. 2013/20144. Dachgeschoss:- Flur- Schlafzimmer- Küche- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche- Gäste-WC- Wohnraum mit Kaminofen- KinderzimmerSpitzboden (Galerie):- offener Dachboden mit abgetrennter KammerAusstattung:- Kaminofen- 1 Tageslichtbad- 1 Gäste-WC- Dachfenster neu ca. 2013- Böden Vinyl und Laminat ca. 2013- Leitungssysteme ca. 2013/2014- Sanitär ca. 2013/2014- EinbaukücheSie suchen eine tolle Maisonettewohnung abseits des üblichen Standards, und mitten im Leben?Dann schauen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung einfach einmal an!
