Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
84152 Mengkofen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 19
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 das sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet. Die beiden 2 Zimmer Wohnungen sind vom Grundriss her identisch und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie weiteren Möbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche die zusammen mit dem Esszimmer einen offenen, großzügigen Raum bildet, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Das Schlafzimmer im EG bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert. Badewanne, Toilette, Waschtisch und neue Fliesen. Der Grundriss der Wohnung im 1. Stock ist der gleich, nur mit Dachschrängen und ohne Balkon/Terrasse. Durch die Hanglage wurde im Keller eine Garage eingebaut (die Zufahrt der Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück, hier wurde aber ein Nutzungsrecht / Zufahrt im Grundbuch eingetragen). Das Haus ist kpl. unterkellert. Neu Gasheizung 9/20024 (Gastank im Garten), ein Abstellraum und ein Waschraum mit Ausgang zum Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Siedlungslage, sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit nach Mengkofen.Das Haus ist mit einem Kurzzeitmietvertrag vermietet. Nähere Details bei einer Besichtigung.So funktioniert es
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