Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 8
94127 Neuburg a. Inn
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Wintergarten, Garage und guter Verkehrsanbindung eignet sich optimal als gemütliches Heim für Ihre Familie. Das Haus besticht besonders mit großzügigen Räumen, zwei separaten Bädern und einem wunderschönen Alpenblick. Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Das obere Stockwerk verfügt über die Möglichkeit eines eigenen Herdanschlusses. Dies ermöglicht auch den Einbau einer weiteren Küche, so dass die Etagen in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden könnten. Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage ist vorbereitet. Im EG finden Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Wintergarten, sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu verwenden wäre. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche in dezentem lindgrün ausgestattet (Geräte teils defekt). Die Küche ist über einen offenen Durchgang unmittelbar mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden. Das EG verfügt zudem über ein großes helles Bad mit zwei Fenstern, einer schön eingefassten Badewanne und einer separaten Dusche. Weiters befindet sich im EG noch ein separates Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei großzügige weitere Räume - mögliche Kinderzimmer - über die der Balkon erreicht werden kann (Balkon nicht vollständig fertiggestellt und daher renovierungsbedürftig). Zudem finden Sie hier ein Badzimmer mit Platz für eine Waschmaschine, sowie ein separates WC.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Einfamilienhaus / ZweifamilienhausBaujahr: ca. 1960Renovierung:im Jahr 2000Wohnfläche: ca. 210 m²Nutzfläche: ca. 100 m² Etagen: KG, EG, OGZimmer gesamt: 8davon Schlafzimmer: 2Küchen: 1 - 2Badezimmer: 2Gäste-WC: 1Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungEndenergiebedarf: 231,24 kWh(m²a)Effizienzklasse: GBalkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OGGarage: EinzelgarageGrundstück: 758 m²Kaufpreis: 470.000, - €So funktioniert es
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