Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 12
54675 Ammeldingen an der Our
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie in massiver Bauweise bietet ein enormes Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Aktuell als gastronomischer Betrieb geführt, lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten oder in attraktive Ferienwohnungen umgestalten. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier bestens realisierbar.Dank der vorhandenen Infrastruktur, großzügiger Raumaufteilung und Ausbaureserven (Dachgeschoss & Anbau) eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, Gastronomen, Hoteliers oder Privatpersonen, die ein Projekt mit Perspektive suchen.Nutzungsmöglichkeiten im ÜberblickGastronomiebetrieb: sofort weiterführbar mit vorhandenem RaumangebotMehrfamilienhaus: Potenzial für 2–3 Wohneinheiten, separate Eingänge möglichFerienwohnungen: touristisch gefragte Lage mit EntwicklungschancenWohnen & Arbeiten: z.?B. Praxis, Atelier, Büro oder Handwerksbetrieb im EGAusstattung & BesonderheitenGepflegter Zustand mit laufender InstandhaltungPelletsheizung (2015) & SolarthermiePV-Anlage (3 kW) auf dem CarportGroßes Grundstück (teilweise eingezäunt), ideal für Gäste, Garten oder FreizeitGarage mit WC, mehrere StellplätzeAusbaupotenzial im Dachgeschoss & NebengebäudeSchieferdach in sehr gutem ZustandFazitEin Anwesen mit echtem Potenzial – sei es als Investitionsobjekt, Familienprojekt oder Gewerbestandort. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Preis ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit im beliebten Eifelraum.