Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
26842 Ostrhauderfehn
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Ostrhauderfehn erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus, das trotz seines Ursprungs aus dem Jahr 1930 durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz erstrahlt. Stilvoll eingerichtet, modern ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet - ein echtes Zuhause mit Charakter.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 675?€. Damit stellt sie eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger oder zur Unterstützung der Finanzierung dar. Die beiden übrigen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.Das Haus bietet neben der Hauptwohnung auch eine Einliegerwohnung sowie eine separate Obergeschosswohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt in den modernen Wintergarten (Baujahr 2020) übergeht. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.An heißen Sommertagen sorgt eine fest installierte Klimaanlage in mehreren Bereichen des Hauses für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort. In den Übergangszeiten kann die Anlage zudem als Luft-Luft-Wärmepumpe genutzt werden, um effizient zu heizen und den Gasverbrauch spürbar zu reduzieren. Der große, liebevoll angelegte Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.591 m² lädt zum Entspannen, Gestalten und Genießen ein. Eine gemütliche Blockhütte, weitläufige Grünflächen und viel Platz für kreative Ideen machen diesen Außenbereich zu einem echten Highlight.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Smart-Home-Technik.
