Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
97437 Haßfurt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktives Zuhause in beliebter Wohnlage des "Baugebietes Osterfeld" - helles, offenes Wohnen mit vielen Extras, u.a. Einbauküche, Kaminofen, Sauna, Eichedielen, Gartenhaus - Terrasse in perfekter Südwestlage Objekt Anleger aufgepasst - Ihre zuverlässigen Mieter sind schon da!Bruttorendite: ca. 3,7%.Wohnen im sonnigen Grün.. gut vermietetes Reiheneckhaus mit voller Unterkellerung, Doppelcarport und Garten. Die Besonderheiten:* solide Mischbauweise (36,5cm starke Hochlochziegel und Holzständer, Balkendecke zum OG) * modernes und lichtdurchflutetes Wohnen auf drei Ebenen + voller Unterkellerung* gemütliche Ausstattung mit vielen Extras, u.a. Eiche-Dielenböden, Holzbalkendecke, Erker im Essbereich, Kaminofen, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Badmöblierung, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Aufdach-PV-Anlage, Saunaanlage im Keller * ausgebauter Studioraum - ideal für Gäste- bzw. Arbeitszimmer* praktisches Abstellhaus im Außenbereich* ein Doppelcarport ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück* sonnig gelegene Terrasse und pflegeleichte Gartenfläche in perfekter Südwestlage und zusätzlich ein GartenhausDas familienfreundliche Raumangebot:Erdgeschoss: Küche, ca. 36m² großer Wohn- und Essbereich, u.a. mit Kaminofen, Erkerverglasung und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Flur/GarderobeObergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, 2 SchlafzimmerSpitzboden: Abstellraum/Büro, Studiozimmer, FlurKellergeschoss: beheizbares und durch Lichthof gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt, Wäsche, VorratsraumNutzung/Renditeerwartung:Die Immobilie ist seit dem 1.2. 2018 vermietet. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,70%PV-Anlage:Installierte Leistung 2,24kWp.Inbetriebnahme: 9.6.2005Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Heizung/Warmwasser:Die gesamte Wohnanlage wird von einer zentralen Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung beheizt.Hinweis zum Grundbuch/Teilungserklärung:Die Anlage besteht aus insgesamt 4 Reihenhaus-Wohnungen, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit notarieller Teilungserklärung aus dem Jahr 2004 aufgeteilt wurden. Zum Verkauf steht die Reihenhausendwohnung Nr. 4 mit einem Anteil von 33/100 Miteigentumsanteil am Grundstück 1040/9. Verwaltung:Die Einheiten werden von einem Miteigentümer verwaltet, u.a. erstellt dieser die Jahresabrechnung. Rücklagen werden ebenfalls gebildet.Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
